W świetle wciąż obowiązujących przepisów budowlanych aby wybudować dom konieczne jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, a w związku tym niezbędny jest projekt budowlany. Niezależnie od tego czy wybierzemy projekt indywidualny czy typowy, z katalogu obowiązują nas te same procedury administracyjne i zakres dokumentów formalnych. Przede wszystkim projekt musi być zgodny z wytycznymi zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa I Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Projekt budowlany zgodnie z przepisami powinien zawierać kilka zasadniczych elementów:
- Projekt zagospodarowania terenu opracowany na aktualnej mapie do celów projektowych wraz z częścią opisową.
- Projekt architektoniczno-budowlany składający się z części opisowej i rysunkowej. Podstawowe rysunki to rzuty przekroje i elewacje.
- Oświadczenie projektantów o wykonaniu projektu zgodnie z przepisami
- Kopie uprawnień architekta i konstruktora oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do izby architektów
- Uzgodnienie wjazdu na działkę
- Warunki techniczne lub promesy od gestorów mediów
- Informację do planu Bioz
- Charakterystykę energetyczną budynku
Projekt musi być podpisany przez wszystkich projektantów tj architekta, konstruktora i instalatora.